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秋田県 新築マンション マークス編集部 ZEN

秋田県秋田市南通に完成予定の新築マンション「ザ・マークス南通」購入の決め手をスクープ!

サービスがあんべいい

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購入の決め手はどこにあるのか・・・。自分の目で、耳で、しっかりと取材をしてきましたよ!

分譲マンション ザ・マークス南通

とにもかくにも、永く住むための家。もしかしたら終の棲家となる、人生最大の決断のひとつにも、なるかもしれません。そこで、購入の決め手はどこにあるのか、とことん調べてみました。

取材VTRは下記よりどうぞ!!

安全性についてとことん聞いてみたところ・・・

新築マンション エントランス写真

綿密な地盤調査、堅牢な支持層への杭を打ち込む強固な基礎作り。数百年に一度発生する大地震が起こっても倒壊・崩壊しないことを目安とする基準をクリアしている。長寿命コンクリートや、断熱や耐火など性能に優れた材料と建材を用いているのか。なるほど、すべてはお客様に安心してもらえるように、か・・・

ルームプランはどのようになっていますか?

マークス南通 内観写真 家具あり

ルームプランは全部で4種類あります。

・Aタイプは南東向きの3LDKで、すべての部屋からバルコニーに出られる、プレミアムな住戸タイプのようです。

・Bタイプは、2.9帖の納戸とウォークインクローゼットの大容量収納が便利な2LDK。ワイドなリビングダイニングには窓が2つあり、眺望を楽しめそうです。

・Cタイプは、スムーズな家事動線と各所の収納、広い洗面室と、奥様や女性にやさしい3LDKタイプになっていますね。

・Dタイプは、オプションプランにも対応できる南西の3LDK。リビングから続く和室は4枚の引き戸をすべてオープンにできるようで、開放的に暮らせそうです。

このように、異なるライフスタイルに合わせて選べるルームプランが用意されていました。

お金の話も事前に確認したいのですが、月々どのくらいの支払いになりますか?

マンション賃貸・購入のメリット

例えば、3階Cタイプのお部屋(約3,500万円)で例示していただきましたが、頭金500万円の場合、月々約8万3千円で35年間の支払いとなるようです。決して高すぎるわけではないんですね。でも、忘れてはいけないのが諸費用です。管理費・修繕積立金・駐車場利用料があるそうですよ。支払いプランの作成はプロにお任せしてみてはいかがでしょうか。

実は、マンションは購入した場合と賃貸で暮らした場合、総住居費用は大きく変わらないそうです!賃貸の場合は教育費のかかる時期は家賃の安い物件に住み替えることが可能な一方、一生涯家賃の支払いがあることに加えて、老後の居住費が必要でライフプランを描きにくいことになります。
逆に購入した場合は、将来の住宅総支出額が決まっているため、ライフプランが立てやすいのですが、初期費用が掛かる、というのがデメリットとしてあるようです。
賃貸の場合は、50年後には何も残らないが、購入の場合は資産として残るためメリットがより大きい、というのが私の見立てです。

では、マンションを資産という面から見た場合の価値とは?

まず、耐用年数は47年と、一般住宅の倍以上となるそうです。つまり、資産価値が下がりにくいということ。さらに、住宅性能評価を取得しているために、第三者から見ても安心の長持ちするマンションと言えるようです。
相続対策で考えてみると、現金による相続に比べてマンションで相続すれば、課税額を抑えることができます。そのほか、贈与税の特例を使えば、ザ・マークス南通の場合は1,200万円まで非課税となるため、祖父母・親・孫など、世代間で資産の転換がしやすい資産と言えるでしょう。

マンション購入の4大メリットをまとめてみましょう!

マンション購入の4大メリット

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